Reforma por apartamento é um processo de que, diferente da reforma de lar, necessita do uma sfoirie de documentações de modo a a aprovação do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém no final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, no post por Este momento vamos mostrar saiba como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo tfoicnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina que uma reforma do apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada com a apresentação do 1 laudo técnico e plano do reforma de modo a o sÃndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bem especÃficos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em de que o morador precisa apresentar o laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento:
Casa do Aparelhamentos industriais e por mecanismos por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação do ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores em as etapas do reforma por apartamento.
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Saiba como criar 1 laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo técnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, este de que este arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico para reforma por apartamento?
Este laudo técnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Por isso, este laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional pode criar o laudo técnico do reforma do apartamento por pacto usando as informações de que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Mas existem quaisquer dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e papelada analisados de modo a a proposta do reforma do apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com os ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento sobre risco ou nãeste do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela de informações Acerca os prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Actualmente de que você já sabe saiba como emitir um laudo té especialmentecnico por reforma do apartamento, Aprecie o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elfoitrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou grande, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a o espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros tipos de materiais de modo a proteção.
Dessa MANEIRA, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa por sua vez a etapa por demolição DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já de que este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário realizar o aluguel de caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel do multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Doravante que este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa de construçãeste por novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Bastante parte DE reformas do apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de um eletricista, qual vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: residência elfoitrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vão instalar o ar condicionado ou mecanismos por automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para os mecanismos por automaçãeste, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança por pontos por água de modo a a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Genero por reforma do apartamento de que batalha Muito mais caro e possui Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviço.
O ideal é qual tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já de que após o reboco Teimavive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Existem diversos tipos por forro tais como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro de gesso é este Adequado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso do reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de lançar inÃcio aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo pode gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito previamente da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Mas em quaisquer quadros especÃficos de reforma do apartamento, a residência dos armários Pode vir a ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: residência de bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra Verifique aqui limpaâ€, de que nada Ainda mais é do qual este processo por acabamento.
A pintura pode começar antes da instalação dos revestimentos, tais como uma ESTILO do pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado lançar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para nãeste sujar o piso já assentado.